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高层住宅的施工特点以及面对的问题 及土木建筑施工质量控制的注意事项 ...

2017-10-13 09:22| 发布者: 工程2017| 查看: 438| 评论: 0

摘要: 高层住宅的施工特点以及面对的问题  高层住宅的大量建设,极大地改变了人们的生活方式,并深刻地影响传统城市的居住格局和景观,形象。近年来,高层住宅如雨后春笋般大量涌现,开发强度和开发数量不断提高,许多城 ...
高层住宅的施工特点以及面对的问题 
  高层住宅的大量建设,极大地改变了人们的生活方式,并深刻地影响传统城市的居住格局和景观,形象。近年来,高层住宅如雨后春笋般大量涌现,开发强度和开发数量不断提高,许多城市宣称进入了“高层时代”。与此同时,学术界对高层住宅也非常关注,并对高层住宅的大量建设展开讨论,而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的问题;高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸,其中最主要的特点就是高,并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响,在发展过程中也面临一系列的问题,有些属于住宅建设的共有问题,有些属于高层住宅面临的特殊问题。 
  1建筑设计难度大 
  高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间,每户公摊面积较多,得房率低于多层住宅。高层住宅(尤其是塔楼),户型设计难度较大,无法保证每个套型朝向的均好性,北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题,并要考虑设置防止高空坠物的措施。 
  2建设成本高 
  高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等,因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅,建设费用高、建设周期长,也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。 
  3公共交往空间不足 
  通常居民习惯于在地面上互动交流,随着高层建筑在城市中普及,人们远离大地,独居在自家的小空间内,缺乏户外活动的激情,减少了彼此交往的机会。 
土木建筑施工质量控制的注意事项 
  1推行土木建筑施工目标责任管理 
  土木建筑施工是一项十分复杂庞大的系统工程,不仅工作量大,而且周期一般比较长。这就要求土木建筑施工单位必须推行目标责任管理,层层落实责任,抓好各个环节之间的互相衔接,确保整个土木建筑施工工程的全面推进。由于目标责任管理是顺利完成土木建筑施工项目指标与质量的根本保证,因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个土木建筑施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度,结合施工管理和技术人员的实际情况,严格目标责任管理,职责明确,分工协作,确保质量管理与控制的重点范围,最终达到预期的目标。 
  2健全土木建筑施工监督监管机制 
  监督监管机制是确保土木建筑施工工程质量的关键,也是对土木建筑施工质量进行有效控制的关键。近年来,先后出现了很多土木建筑施工安全与责任事故,给国家和人民造成了巨大的财产损失,在社会上造成了不良的影响,然而,其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。可见,健全土木建筑施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。土木建筑施工单位建立健全监督监管机制,并落实到整个土木建筑施工的各个环节,确保取得实效。同时,要把对土木建筑施工的监督监管作为一项长期的工作扎实抓紧抓实,保证建筑工程质量得到有效控制。 

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